10月の住宅ローン人気ランキング

107-404 堀口　拓海

銀行名　　　　　　　　　　　　　　変動金利　　　　　固定金利(10年)　※金利は全て実質金利

1位　　新生銀行　　　　　　　　　1.000%　　　　　　1.95%

1位　　住信SBIネット銀行 　　　1.175%　　　　　　1.69%

3位　　HSMC　　　　　　　　　　　1.1868%　　　　　 3.3728%

4位　　みずほ銀行　　　　　　　　1.475%　　　　　　2.85%

5位　　りそな銀行　　　　　　　　1.675%　　　　　　2.70%

6位　　三菱東京UFJ銀行　　　　 1.475%　　　　　　2.50%

7位　　住友信託銀行　　　　　　　1.275%　　　　　　2.10%

8位　　三井住友銀行　　　　　　　1.275%　　　　　　2.55%

9位　　中央三井信託銀行　　　　　1.275%　　　　　　2.10%

10位　 みずほ信託銀行　　　　　　2.675%　　　　　　3.85%

全ての金融機関の説明をする事は出来ないので、上位2位の特徴を挙げる。

新生銀行：表面金利がそもそも低金利であることに加えて、保証料無料、団体信用生命保険料も無料、借入時の手数料も５万円と低額であることから、実質的なトータルコストはこの中で最も低い水準となっている。(他金融機関の実質金利は表面金利に＋0.2%させているものが多かった。これは保証料、団体生命保険料、借換手数料の状況によるものである。) もう一つの特徴として、繰上返済の利便性が挙がる。新生銀行では繰上返済がネットで1円から完全に無料で行う事が出来る。

住信SBIネット銀行：ここの特徴は表面金利がとても低い事である。上記の数値から0.2%引いたものが表面金利であり、このランキングの中ではトップクラスとなっている。また、通常では追加で金利が0.3%ほどかかる8大疾病保障が無料となっている点も大きい。新生銀行も同様だが、優遇金利を受けるのに、面倒な条件が無く、繰上返済も1円から無料で行う事が出来る。その一方で借入時の手数料が2.1%となっておりやや高めである。(参考に、新生銀行は50000円、HSMCが73500円以外は全て31500円)

※評価で多かった意見

・金利が低く、家計への影響が少なくて済む。

・提携会社等のおかげで金利優遇が受けられた。

・近くに支店があり、手間がかからない。繰上げ返済にお金がかからない等。

・審査に時間がかかりすぎる。(そのあげく審査に通らなかった、通らない理由が不明瞭等)

・銀行側の対応、説明に不満が残る。

これらの意見はあくまで住宅ローンを実際に利用した人の感想なので、主観的な意見も多く見られた。

参考URL

住宅ローンの金利比較/住宅ローンの口コミランキング

http://housingkinri.com/#form