住宅金融支援機構補足　ローンの利用条件

107-404 堀口　拓海

※フラット35

　年齢　：申込時の年齢が満70歳未満であること

　返済　：年収に占める総返済負担率が基準値を満たしている事

　　　　　（400万円未満：30％以下　400万円以上：35％以下）

　借入時：新築、中古共に一戸建て、重ね建て、連続建てならば床面積70�u以上

　　　　　共同住宅ならば30�u以上。建設費もしくは購入費が1億円以下

　借入額：100万円以上8000万円以下で建設費または購入価格の100％以内

　期間　：15年以上80歳−申込時の年齢（1年未満切り上げ）or35年の短い年数

　金利　：全期間固定金利。申込をする金融機関によって金利は異なる。

　その他：担保、保険については別途参照。保証人は不要。親子リレー返済の利用でやや

　　　　　条件は変化。派生商品として保証型というものも存在している。

※フラット35S

　基本的にはフラット35の派生商品の認識で問題ないと考えられるので、条件面は同じ。

　しかし、技術面での制約がつく。また、募集金額に達する見込みになった時点で受付は

　打ち切りとなる。20年金利引下げタイプにおいても同様である。

※フラット50

　年齢　：申込時の年齢が満44歳未満であること

　返済　：フラット35に同じ

　借入時：フラット35に同じ

　借入額：100万円以上6000万円以下で建設費または購入価格の60％以内

　期間　：36年以上80歳−申込時の年齢（1年未満切り上げ）or50年の短い年数

　金利　：フラット35に同じ

　その他：基本はフラット35に同じだが、取扱いをしていない金融機関も存在する。

参考URL

住宅ローン：長期固定住宅ローン「フラット35」

http://www.flat35.com/index.html